Logement locatif privé : l'intérêt d'observer les loyers

Publié le 21 Juin 2023

Afin de s'assurer de la transparence du marché locatif, l'observatoire des loyers surveille les loyers au niveau national mais aussi local grâce à un réseau sur tout le territoire. Une enquête réalisée avec l'Adil du Morbihan en 2022, et d'autres partenaires tels que la DREAL et la DDTM, indique une hausse progressive et régulière dans l'ensemble du département, bien que moins marquée dans la ville de Vannes. Certaines villes accusent de fortes augmentations de loyers, c'est notamment le cas de la ville de Rennes où les loyers atteignent les montants les plus élevés enregistrés depuis 2014, principalement pour les T1 et les T4+.

Cette élévation des loyers est le signe d'une forte tension du marché immobilier breton, notamment dans le secteur de Brest où les conditions d'accès au logement deviennent de plus en plus difficiles, particulièrement en période de rentrée universitaire. Les biens proposés à la location ne sont pas assez nombreux, et la forte demande fait augmenter les montants de loyer. Les logements les plus accessibles pour les locataires restent les bâtiments anciens, construits entre 1646 et 1970, et ce surtout à Rennes, mais aussi les logements construits après 2005 pour lesquels les bailleurs bénéficient de dispositifs fiscaux.